Saltshof 3480, Wijchen

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Saltshof” gelegen, royale (135 m²) twee onder één kapwoning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, beschutte tuin, inpandige garage en berging. De woning heeft een rustige en zeer gunstige ligging ten opzichte van basisscholen en winkels. Ook zijn de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken (A326, A73 en de A50). Hierdoor is het centrum van Nijmegen bijvoorbeeld binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-vrije ligging aan de voorzijde
-moderne keuken (2022) en badkamer (2018)
-c.v.-ketel (2020)
-12 zonnepanelen (2014)
-platdak geheel vernieuwd in 2024
-begane grond voorzien van vloerverwarming (muv toilet)
-goede isolatievoorzieningen, energielabel A

Algemeen:
-Bouwjaar: 1994
-Woonoppervlakte: 135 m², 23 m² overige inpandige ruimte
-Perceel: 244 m²

Indeling:
Er ligt een brede oprit aan de voorzijde waar een auto ruim geparkeerd kan worden. Daarnaast ligt de voortuin, die extra privacy biedt aan de voorzijde. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, de inpandige garage en de trap naar boven.
Rechtdoor ga je de woonruimte in, deze is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer en een eetkamer en is voorzien van een pvc visgraatvloer, een schuifpui en een loopdeur die toegang geven tot de achtertuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een antraciet grijze kleur en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is strak en modern. Hij is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een vaste wastafel. De wanden en vloer zijn betegeld in lichtgrijze tegels. Dankzij het raam is er daglicht en kun je goed ventileren.

Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met een dakraam, de witgoedopstelling, c.v.-ketel en veel bergruimte. Verder nog een aparte slaapkamer met een laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van straatwerk welke ruimte biedt om je auto ruim te parkeren.
De achtertuin is voorzien van een terras en bestrating, voldoende groen en een berging. Verder nog een fijne veranda, een ideale plek om het gehele jaar te genieten.